want to sell家・土地を売りたい
困難な空き家問題、私たちが解決いたします
売却が難しそうな空き家で頭を悩ませていませんか？築年数が経過して、建物が古びたり、中に荷物が残っていたり…。こういった問題を抱えた空き家でも、私たちがお手伝いします。通常の不動産業者が敬遠するような空き家でも、私たちは積極的に対応します。
業歴20年の実績と信頼
私たちは、静岡の地元で20年間、地域の問題解決に力を注いできました。大きな年数が経過した空き家、長期間放置された物件、強度に痛みのある建物、荷物が放置されている部屋、ゴミ屋敷化してしまった空き家、アパートの空室、地方の田舎の空き家、他社が断った空き家、事故物件、再建築が不可能な空き家、共有名義の空き家、違法建築の空き家、接道がない（袋地）空き家など、どんな物件でも対応いたします。無料の相談・査定をお待ちしております。
お断りされた物件でも、私たちは全力で対応します
私たちの特長は、物件をそのままの状態で買い取ることが可能な点です。遺品整理や家具・家財の処分、ゴミ撤去が必要な空き家でも、全て私たちが買い取ります。お客様の負担を最小限に抑え、スムーズな売却をサポートします。
弁護士・司法書士・税理士によるフルサポート
相続で揉めている、相続人が複数いる、近隣からクレームが来ている、行政からの注意…。こういった複雑な問題でも安心してください。提携する弁護士・司法書士・税理士がしっかりとバックアップします。私たちはお客様の困難を一緒に解決へと導きます。
full of risks空き家放置はリスクがいっぱい！
空き家放置は損害賠償請求を受ける、行政からの強制措置を受ける、維持管理費の浪費、資産価値の減少、犯罪の被害、放火の危険、不法投棄の対象になるなど、さまざまなリスクを抱えます。
空き家を放置するのはリスクだらけ
空き家をただ放置することには、多くのリスクが潜んでいます：損害賠償請求の可能性、行政による差し押さえ、維持管理費の無駄遣い、資産価値の減少、犯罪の舞台となるリスク、放火の被害、不法投棄の場と化すなど、さまざまなトラブルがあります。
A損害賠償を請求されるリスク
安全に管理されていない空き家は、通行人や隣家に被害を及ぼす可能性があります。
その結果、所有者は損害賠償を請求される可能性があります。
たとえ保険に加入していても、空き家は保険適用外となることがほとんどです。
B行政から差し押さえを受けるリスク
危険な状況の空き家に対して行政から指導や勧告が出されても、改善が見られない場合、強制的に解体される可能性があります。
その解体費用は所有者の負担となり、支払わなければ給与等を差し押さえられることもあります。
C維持管理費を無駄に負担するリスク
利用していない空き家でも、所有者は固定資産税と都市計画税を支払い続けなければなりません。
数十年後には、これが大きな金額となります。
D資産価値の減少リスク
建物は時間の経過とともに老朽化し、価値が減少します。どんな空き家も、今が最も価値が高いということです。
E犯罪の現場となるリスク
長期間放置されている空き家は犯罪の現場となるリスクがあります。
事件が報道されたり地元で噂になると、資産価値は大幅に下落します。
F放火の被害リスク
空き家が放火の被害に遭うことも少なくありません。
住人がいないために目撃リスクが低く、発見も遅くなりやすいため、放火犯に狙われやすくなります。
G不法投棄のリスク
人通りの少ない空き家は不法投棄の対象になりやすいです。
始めは少量のゴミかもしれませんが、それが引き金となり悪質な業者により一気に大量のゴミで埋め尽くされることもあります。
これらのリスクを避けるためには、適切な対策が必要です。私たちはあらゆる状態の空き家の買取を積極的に行い、お客様の問題解決をお手伝いします。
私たちにお任せいただければ、手間と感じる空き家問題を手早く解決いたします。高額買取を通じて、お客様の負担軽減はもちろん、各種リスクを早期に解決するチャンスを提供します。
弊社のサービスは、不動産専門の弁護士・司法書士・税理士が全力でサポート。一人一人の特定の状況に合わせた最適な解決策を提案いたします。
空き家問題を一人で抱える必要はありません。私たちにお任せください。無料相談・査定依頼はこちらからどうぞ。我々は、期待を超えるサービスを提供することをお約束します。
さらに、弊社のサービスでは、お客様が抱える問題全体をサポートします。遺品整理、家具・家財の処分、ゴミの撤去など、空き家の買取だけでなく、それに関連する問題も一緒に解決します。空き家をそのままの状態で買取るため、お客様自身が手を煩わせることなく、すべて弊社にお任せいただけます。
空き家のリスクを背負い続けることなく、今すぐにでも解決の一歩を踏み出しませんか？ 無料相談・査定依頼は随時受け付けております。あなたの大切な空き家問題、ぜひ弊社にお任せください。
customer’s voiceお客様の声
60代女性静岡県／戸建 空き家
父が亡くなってから、実家は10年以上も空き家となっていました。山間部にあるため、近くの不動産業者からは売却すること自体が難しいと言われ、落胆していました。
そんな時、たまたま友人からの紹介でティースペースさんに話を聞いていただくことができました。
まずは電話でお話をしたところ、私の状況を理解してくれ、物件の現地調査を提案してくれました。そのまま依頼することにしました。
結果的に、戸建ての空き家をまずまずの値段で売却することができました。15年近く放置していた家がこんなにも早く売れるとは思ってもみませんでした。売却した金額で少し生活にゆとりが出ました。
何でも相談に乗ってくれるその姿勢には本当に感謝しています。
50代男性静岡県／アパート 空き室
私が管理しているアパートは築30年以上経つ古いもので、静岡市内の少し離れた場所に位置しています。最近では入居者が減り、2年前から4部屋も空き室となってしまっていました。
地元の不動産業者に相談すると、築年数と立地からリフォームを勧められました。ただそれには高額な費用が必要で、空室が埋まる保証もありません。
そんな時、別の大家業をしている知り合いからティースペースさんを紹介してもらいました。具体的な事例をもとに、利益を出すための提案をしてくれたことがとてもありがたかったです。
それから3ヶ月ほどで、アパートを2,500万円で売却することができました。それまで空き室だった部屋だったのに利益を残して売れたのでとても安心しました。
30代女性静岡県／マンション 空き部屋
以前住んでいた静岡市のマンションが、転職のために空き部屋となってしまいました。最初は自分で賃貸を考えましたが、管理が面倒で、かつ、不在中のトラブルを考えると心配でした。
ネットでティースペースさんを見つけ、静岡の不動産業者が空き部屋の売却を専門に取り扱っていると知り、連絡を取りました。ここでは空き部屋をどう活用するかについて、具体的な提案をしてくれました。
結果的に、マンションの部屋を1,900万円で売却することができました。これほどの金額で売れるとは思っていなかったので、驚きました。
スタッフさんの対応は本当に親切で、一つ一つのプロセスを丁寧に説明してくれました。安心してお任せできました。
Flow空き家買取の流れ
１お問い合わせ
最初の一歩は、お電話またはお問い合わせフォームからのご連絡です。
２ヒアリング
空き家の査定・ご相談をされる場合、お電話にて詳細を教えていただきます。
３現地調査
空き家の特性上、現地での立ち合いは必須ではありません。遠方に住んでいる等の事情があっても大丈夫です。
４査定金額決定
弊社にて査定金額（買取金額）を計算し、お伝えします。ご納得いただけた場合、次の契約・決済のステップへ進みます。
５ご契約・お振込
契約書に署名・捺印後、売買代金をお振込みします。同日に司法書士が登記手続きを行い、全てのプロセスが完了します。
まずは、お悩みの空き家問題について、共に理解を深めていきましょう。現在、日本全国には約850万戸もの空き家が存在すると言われています。これには、行政が「空き家対策特別措置法」に基づき特定した空き家も含まれております。
この特別措置法により、放置された空き家に対して行政から指導や勧告がなされ、場合によっては命令も出されることが可能となります。それに伴い、固定資産税が増加したり、罰金が科されたり、解体費用を請求されるリスクが生じます。
このようなリスクを避け、空き家を適切に手放すために、私たちが皆さまのお手伝いをさせていただきます。皆さまお一人おひとりの状況に寄り添い、最善の策を一緒に考えていきましょう。
さて、空き家を売却する際の選択肢として「仲介」と「買取」がございます。それぞれの特性とメリット・デメリットを理解していただくことで、より適切な選択が可能となります。
【仲介】
仲介は、不動産会社が皆さまからの依頼を受け、買主を探す方式です。一般的には市場価格での売却が可能ですが、買主が見つからないリスクが伴います。また、売却時には仲介手数料が発生します。
【買取】
一方、買取は不動産会社が皆さまの不動産を直接買い取る方式です。売却金額は仲介に比べて安くなる可能性がありますが、スピーディに売却することが可能です。また、買取手数料は発生しません。
選択肢は、空き家の状態や皆さまの状況によります。新築に近い状態で、需要の高いエリアの空き家であれば仲介、老朽化が進み需要の低いエリアの空き家であれば買取、といった選択が考えられます。
私たちと一緒に、あなたの状況に最も適した解決策を見つけましょう。何でもお気軽にご質問、ご相談ください。皆さまのご意見やご希望を大切に、最適な方向性を一緒に見つけていきましょう。
また、不動産の売却だけでなく、例えばリフォームやリノベーションを行い、賃貸物件として活用するという選択肢もございます。それにより、空き家が新たな収入源となる可能性も広がります。その他、地域の空き家バンクへの登録や、地域おこし協力隊への提供など、空き家を活用するためのさまざまな方策があります。
皆さまのご希望や、空き家の状態、地域の状況など、様々な要素を踏まえ、私たちは皆さまとともに最善の選択を見つけるお手伝いをいたします。そして、皆さまの空き家が新たな価値を生み出すきっかけとなるよう、全力でサポートさせていただきます。
その第一歩として、まずはお気軽にご連絡ください。あなたのお話を伺い、最善の提案をさせていただきます。あなたの空き家問題解決に向けて、一緒に歩んでいきましょう。
心よりお待ちしております。
We buy with high payouts空き家を高額買取
空き家は所有者にとって多くのリスクが伴います。放置すればするほどそのリスクは増大し、後の世代にも重荷を背負わせる可能性があります。こうしたリスクから解放されたいとお考えの方、我々はあなたの力となります。
一般的な不動産仲介業者は、空き家の取り扱いに難色を示すことが多いですよね。売れなければ広告費や人件費が全て赤字になってしまうからです。とりわけ人気のないエリアや老朽化が進んだ空き家は、より一層取り扱いに消極的になります。
それでは、我々がどうして空き家を高く買い取ることが可能なのか、その理由は何でしょう？それは、我々が全国に数千人規模の投資家ネットワークを持っているからです。エリアや築年数にこだわらない投資家たちは、安定した家賃収入を求めています。
もし他の仲介業者に断られたとしても、我々は積極的にあなたの空き家を取り扱います。弊社へのお問い合わせはお気軽にどうぞ。
FAQよくあるご質問
空き家の売却に関する査定は無料ですか？
はい、無料です。お気軽にご連絡ください。
査定に必要な書類は何ですか？
住所さえ分かれば、その他の書類は我々で取得可能です。お手元にある書類だけご用意ください。
空き家をすぐに売却したいと思います。最短だと何日で現金化できますか？
お手元の書類や、移転登記のための司法書士の予定によりますが、全てがスムーズに進めば数日での現金化も可能です。
家具や荷物も引き取ってもらえますか？
はい、もちろんです。家具・家電やその他の荷物が残っている空き家も、そのままの状態で買い取り可能です。
近所に知られずに空き家を買い取ってもらえますか？
はい、我々は直接買主となるため、通常の不動産業者のようにネットやチラシを使って広く買主を募ることはありません。売却が近所に知られることはほぼないでしょう。
未登記の空き家も買い取り可能ですか？
はい、もちろんです。未登記の空き家でも我々は買い取りが可能です。 更に詳細な情報やその他の疑問については、遠慮なくお問い合わせください。我々はあなたの問題を解決するため、全力でサポートいたします。